{"id":170,"date":"2026-10-07T14:52:32","date_gmt":"2026-10-07T14:52:32","guid":{"rendered":"https:\/\/iuravent.es\/?page_id=170"},"modified":"2026-10-25T06:24:59","modified_gmt":"2026-10-25T06:24:59","slug":"inspeccion-pericial-activos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/iuravent.es\/index.php\/inspeccion-pericial-activos\/","title":{"rendered":"Inspecci\u00f3n Pericial de Activos"},"content":{"rendered":"<style>body.page-id-170{margin:0;background:#f5f2eb}body.page-id-170 .wp-site-blocks{padding:0}body.page-id-170 .wp-site-blocks>header,body.page-id-170 .wp-site-blocks>footer,body.page-id-170 .wp-block-post-title{display:none}body.page-id-170 .wp-site-blocks>main{margin:0!important;padding:0!important;max-width:none}body.page-id-170 .wp-block-post-content{max-width:none!important;margin:0!important;padding:0!important}body.page-id-170 .wp-block-post-content>*{max-width:none!important}\n.ipa{--navy:#0b1723;--gold:#b6a071;--ivory:#f5f2eb;background:var(--ivory);color:#25313a;font:16px\/1.75 Arial,sans-serif;margin:0!important}.ipa *{box-sizing:border-box}.ipa h1,.ipa h2,.ipa h3,.ipa p{margin:0}.ipa h1,.ipa h2,.ipa h3{font-family:Georgia,serif;font-weight:400;line-height:1.2}.ipa a{color:inherit}.ipa .wrap{width:min(1160px,88%);margin:auto}.ipa .top{background:var(--navy);color:var(--ivory);border-bottom:1px solid #b6a07144}.ipa .head{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:24px;padding:22px 0}.ipa .brand{display:flex;align-items:center;gap:14px;text-decoration:none;font:28px Georgia,serif;letter-spacing:4px}.ipa .brand img{width:44px;height:44px;object-fit:cover}.ipa nav{display:flex;gap:24px;align-items:center;font-size:13px}.ipa nav a{text-decoration:none}.ipa a:focus-visible{outline:3px solid var(--gold);outline-offset:5px}.ipa 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href=\"#intervenciones\">Intervenciones<\/a><a href=\"#metodologia\">Metodolog\u00eda<\/a><a href=\"https:\/\/iuravent.es\/?iv-area=Inspecci%C3%B3n%20Pericial%20de%20Activos#consulta\">Solicitar valoraci\u00f3n<\/a><\/nav><\/div><\/header>\n<div class=\"hero\"><div class=\"wrap\"><div class=\"hero-grid\"><div><p class=\"eyebrow\">Activos \u00b7 Inmuebles \u00b7 Evidencias<\/p><h1>Inspecci\u00f3n Pericial de Activos<\/h1><p class=\"subtitle\">Intervenci\u00f3n t\u00e9cnica independiente para documentar el estado, incidencias, bienes y evidencias asociadas a inmuebles.<\/p><div class=\"actions\"><a class=\"btn primary\" href=\"https:\/\/iuravent.es\/?iv-area=Inspecci%C3%B3n%20Pericial%20de%20Activos#consulta\">Solicitar valoraci\u00f3n inicial<\/a><a class=\"btn\" href=\"#intervenciones\">Conocer el alcance<\/a><\/div><\/div><aside class=\"dossier\" aria-label=\"Objetivos de la intervenci\u00f3n\"><p class=\"dossier-heading\">CRITERIO PERICIAL INDEPENDIENTE<\/p><h2>El estado de un activo.<br>Una referencia documentada.<\/h2><div class=\"record\"><b>01<\/b><div><span>Qu\u00e9 se observa<\/span><small>Estado, bienes e incidencias visibles<\/small><\/div><\/div><div class=\"record\"><b>02<\/b><div><span>C\u00f3mo se documenta<\/span><small>Registro t\u00e9cnico ordenado y trazable<\/small><\/div><\/div><div class=\"record\"><b>03<\/b><div><span>Qu\u00e9 puede concluirse<\/span><small>An\u00e1lisis, fundamentos y limitaciones<\/small><\/div><\/div><\/aside><\/div><div class=\"motto\"><span>INSPECCIONAR<\/span><span>DOCUMENTAR<\/span><span>ANALIZAR<\/span><span>PRESERVAR<\/span><span>INFORMAR<\/span><\/div><\/div><\/div>\n<section><div class=\"wrap intro\"><div><p class=\"eyebrow\">La intervenci\u00f3n<\/p><h2>Documentar hoy.<br>Disponer de criterio despu\u00e9s.<\/h2><figure class=\"inspection-image\"><img src=\"https:\/\/iuravent.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Inspeccion-y-documentacion-pericial-de-un-inmueble-\u2014-imagen-ilustrativa.png\" alt=\"Imagen ilustrativa de documentaci\u00f3n fotogr\u00e1fica del estado de una puerta y su cerradura.\" width=\"1536\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><figcaption>Inspecci\u00f3n y documentaci\u00f3n t\u00e9cnica \u00b7 Imagen ilustrativa<\/figcaption><\/figure><\/div><div><p class=\"lead\">Una entrega, una incidencia o un cambio de posesi\u00f3n pueden modificar el estado de un inmueble. Contar con documentaci\u00f3n t\u00e9cnica del momento permite examinar despu\u00e9s qu\u00e9 se observ\u00f3, d\u00f3nde y en qu\u00e9 condiciones.<\/p><p style=\"margin-top:20px\">IURAVENT puede intervenir presencialmente antes, durante o despu\u00e9s de estas actuaciones para documentar el inmueble, sus bienes, instalaciones y evidencias relevantes. El alcance se acuerda en funci\u00f3n de la necesidad del encargo y de la competencia t\u00e9cnica del perito.<\/p><p class=\"note\">Nuestra intervenci\u00f3n es exclusivamente t\u00e9cnica y pericial. IURAVENT no ejecuta entregas, desocupaciones ni recuperaciones posesorias, ni presta servicios de vigilancia, seguridad privada, cerrajer\u00eda o gesti\u00f3n del inmueble.<\/p><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"white\" id=\"intervenciones\"><div class=\"wrap\"><div class=\"section-intro\"><p class=\"eyebrow\">\u00c1reas de intervenci\u00f3n<\/p><h2>Qu\u00e9 podemos examinar y documentar<\/h2><p>Una inspecci\u00f3n pericial de inmuebles se define por las cuestiones que necesita aclarar. Estos \u00e1mbitos pueden combinarse dentro de un encargo concreto.<\/p><\/div><div class=\"cards\"><article class=\"card\"><span class=\"number\" aria-hidden=\"true\">01<\/span><div><h3>Inspecci\u00f3n del estado del inmueble<\/h3><p>Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica del estado visible de viviendas, locales y otros activos. Una referencia ordenada de las condiciones observadas en la fecha de la visita.<\/p><\/div><\/article><article class=\"card\"><span class=\"number\" aria-hidden=\"true\">02<\/span><div><h3>Entregas y cambios de posesi\u00f3n<\/h3><p>Documentaci\u00f3n pericial en entregas de llaves, finalizaci\u00f3n de contratos, cambios de ocupante y recuperaciones posesorias ejecutadas por terceros. IURAVENT documenta estas actuaciones; no las ejecuta.<\/p><\/div><\/article><article class=\"card\"><span class=\"number\" aria-hidden=\"true\">03<\/span><div><h3>Asistencia pericial presencial<\/h3><p>Presencia del perito durante entregas o cambios de posesi\u00f3n para registrar objetivamente las circunstancias observadas y el estado del inmueble antes, durante y despu\u00e9s, seg\u00fan el alcance acordado.<\/p><\/div><\/article><article class=\"card\"><span class=\"number\" aria-hidden=\"true\">04<\/span><div><h3>Da\u00f1os e incidencias visibles<\/h3><p>Documentaci\u00f3n de da\u00f1os aparentes no estructurales en puertas, marcos, rodapi\u00e9s, cerraduras, persianas, sanitarios, lavabos, grifer\u00eda, mobiliario, electrodom\u00e9sticos, acabados e instalaciones visibles.<\/p><\/div><\/article><article class=\"card\"><span class=\"number\" aria-hidden=\"true\">05<\/span><div><h3>Inventario de bienes y equipamiento<\/h3><p>Identificaci\u00f3n mediante fotograf\u00edas, numeraci\u00f3n, descripci\u00f3n, estado aparente y ubicaci\u00f3n. Una relaci\u00f3n trazable de los bienes observados en el inmueble.<\/p><\/div><\/article><article class=\"card\"><span class=\"number\" aria-hidden=\"true\">06<\/span><div><h3>Accesos, cerramientos y protecci\u00f3n<\/h3><p>Inspecci\u00f3n pericial de puertas, cerraduras, ventanas, cerramientos y otros elementos existentes relacionados con el acceso al inmueble.<\/p><\/div><\/article><article class=\"card\"><span class=\"number\" aria-hidden=\"true\">07<\/span><div><h3>Instalaciones y equipamiento t\u00e9cnico<\/h3><p>Inspecci\u00f3n de instalaciones el\u00e9ctricas y electr\u00f3nicas, sistemas de seguridad, CCTV y equipos inform\u00e1ticos, dentro del \u00e1mbito de competencia del perito y del alcance del encargo.<\/p><\/div><\/article><article class=\"card\"><span class=\"number\" aria-hidden=\"true\">08<\/span><div><h3>Informes periciales<\/h3><p>Elaboraci\u00f3n de informe t\u00e9cnico o dictamen pericial que relacione observaciones, evidencias y conclusiones. Posibilidad de ratificaci\u00f3n judicial cuando proceda.<\/p><\/div><\/article><\/div><p class=\"note\">La documentaci\u00f3n de da\u00f1os se limita a elementos aparentes y no estructurales dentro de la competencia del perito. Este servicio no se presenta como peritaci\u00f3n estructural, arquitect\u00f3nica ni de patolog\u00edas constructivas.<\/p><\/div><\/section>\n<section class=\"dark\"><div class=\"wrap evidence-grid\"><div><p class=\"eyebrow\">Preservaci\u00f3n de evidencia digital<\/p><h2>Evidencia preservada,<br>no solo fotografiada<\/h2><p>Las fotograf\u00edas y v\u00eddeos obtenidos durante la intervenci\u00f3n pueden preservarse mediante procedimientos t\u00e9cnicos de integridad y trazabilidad digital. IURAVENT puede conservar los archivos originales, documentar su procedencia y calcular huellas digitales criptogr\u00e1ficas SHA-256 que permitan verificar posteriormente que los archivos preservados no han sido modificados desde su incorporaci\u00f3n al expediente.<\/p><p class=\"note\">La huella digital permite comprobar la integridad del archivo preservado. Por s\u00ed sola no demuestra que la escena fotografiada sea verdadera ni acredita el momento de la captura.<\/p><\/div><div class=\"features\" style=\"align-content:start\"><figure class=\"evidence-image\" style=\"margin:0\"><img src=\"https:\/\/iuravent.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Preservacion-de-evidencia-digital-IURAVENT.png\" alt=\"Imagen ilustrativa de una tarjeta de memoria, c\u00e1mara y equipo para documentar y preservar archivos digitales.\" width=\"1536\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"display:block;width:100%;height:auto;border:1px solid #b6a07155\"><figcaption style=\"font:11px\/1.6 Arial,sans-serif;color:#c6c9cb;margin-top:8px\">Preservaci\u00f3n y an\u00e1lisis de archivos \u00b7 Imagen ilustrativa<\/figcaption><\/figure><div class=\"feature\"><span aria-hidden=\"true\">01<\/span><strong>Archivos originales preservados<\/strong><\/div><div class=\"feature\"><span aria-hidden=\"true\">02<\/span><strong>Trazabilidad documentada<\/strong><\/div><div class=\"feature\"><span aria-hidden=\"true\">03<\/span><strong>Verificaci\u00f3n mediante SHA-256<\/strong><\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section id=\"metodologia\"><div class=\"wrap\"><p class=\"eyebrow\">Metodolog\u00eda de intervenci\u00f3n<\/p><h2>De la pregunta inicial al informe<\/h2><p>Un proceso definido para relacionar lo observado con la cuesti\u00f3n t\u00e9cnica que debe resolverse.<\/p><ol class=\"process\"><li><span class=\"step\" aria-hidden=\"true\">01<\/span><h3>Encargo y alcance<\/h3><p>Definici\u00f3n del objeto de la intervenci\u00f3n y de los elementos que deben examinarse.<\/p><\/li><li><span class=\"step\" aria-hidden=\"true\">02<\/span><h3>Inspecci\u00f3n presencial<\/h3><p>Documentaci\u00f3n ordenada del inmueble, sus bienes e incidencias.<\/p><\/li><li><span class=\"step\" aria-hidden=\"true\">03<\/span><h3>Captura de evidencia<\/h3><p>Fotograf\u00edas, v\u00eddeos, mediciones y documentaci\u00f3n relevante para el encargo.<\/p><\/li><li><span class=\"step\" aria-hidden=\"true\">04<\/span><h3>Preservaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/h3><p>Conservaci\u00f3n de originales, registro y, cuando proceda, c\u00e1lculo de SHA-256.<\/p><\/li><li><span class=\"step\" aria-hidden=\"true\">05<\/span><h3>An\u00e1lisis pericial<\/h3><p>Clasificaci\u00f3n, valoraci\u00f3n t\u00e9cnica y relaci\u00f3n entre evidencias.<\/p><\/li><li><span class=\"step\" aria-hidden=\"true\">06<\/span><h3>Informe<\/h3><p>Emisi\u00f3n de informe t\u00e9cnico o dictamen pericial con sus conclusiones y limitaciones.<\/p><\/li><\/ol><\/div><\/section>\n<section class=\"white\"><div class=\"wrap value-grid\"><div><p class=\"eyebrow\">Valor diferencial<\/p><h2>Una intervenci\u00f3n pericial multidisciplinar<\/h2><p class=\"lead\">El estado de un inmueble puede plantear cuestiones f\u00edsicas, digitales, t\u00e9cnicas y documentales al mismo tiempo.<\/p><p style=\"margin-top:20px\">IURAVENT combina conocimientos de pericia judicial, inform\u00e1tica, ciencia de datos, electricidad y electr\u00f3nica, gesti\u00f3n empresarial y seguridad para conectar esas evidencias en una misma intervenci\u00f3n, siempre dentro de las competencias y del alcance acordados.<\/p><\/div><div class=\"value-list\"><div><strong>Relacionar evidencias f\u00edsicas y digitales<\/strong><p>Organizar fotograf\u00edas, registros y documentos para facilitar su contraste y mantener una referencia de su procedencia.<\/p><\/div><div><strong>Comprender los elementos t\u00e9cnicos<\/strong><p>Examinar instalaciones y equipos desde su funcionamiento, su estado observable y las incidencias relevantes para el encargo.<\/p><\/div><div><strong>Explicar conclusiones \u00fatiles<\/strong><p>Traducir los hallazgos a un informe comprensible para quien gestiona el activo, asesora al cliente o necesita fundamento t\u00e9cnico para una reclamaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section><div class=\"wrap\"><p class=\"eyebrow\">A qui\u00e9n acompa\u00f1amos<\/p><h2>Criterio t\u00e9cnico para quienes deciden sobre activos<\/h2><p class=\"lead\" style=\"max-width:850px\">Para quienes necesitan conocer y documentar el estado de un inmueble, gestionar una incidencia o preparar una reclamaci\u00f3n con apoyo t\u00e9cnico independiente.<\/p><div class=\"audiences\"><span>Propietarios<\/span><span>Empresas con activos inmobiliarios<\/span><span>Gestores patrimoniales<\/span><span>Administradores<\/span><span>Despachos de abogados<\/span><span>Entidades financieras<\/span><span>Servicers y gestores de carteras<\/span><span>Comunidades de propietarios<\/span><span>Aseguradoras<\/span><\/div><\/div><\/section>\n<section class=\"white\"><div class=\"wrap\"><p class=\"eyebrow\">Situaciones habituales<\/p><h2>Cu\u00e1ndo puede resultar \u00fatil<\/h2><ul class=\"cases\"><li>Entrega de una vivienda o un local: dejar constancia t\u00e9cnica de su estado.<\/li><li>Finalizaci\u00f3n de un arrendamiento: documentar bienes e incidencias observables.<\/li><li>Cambio de ocupante: disponer de una referencia del inmueble en ese momento.<\/li><li>Recuperaci\u00f3n posesoria ejecutada por un tercero: asistencia del perito para documentar lo observado.<\/li><li>Inspecci\u00f3n inmediata posterior a una entrega: registrar el estado antes de que se modifique.<\/li><li>Reclamaci\u00f3n por da\u00f1os: examinar incidencias y preparar, cuando proceda, un informe pericial.<\/li><li>Inventario de bienes: identificar equipamiento, ubicaci\u00f3n y estado aparente.<\/li><li>Incidencias en puertas, cerraduras o instalaciones: describir y analizar los elementos afectados.<\/li><li>Fotograf\u00edas y v\u00eddeos para una futura reclamaci\u00f3n: preservar archivos y documentar su trazabilidad.<\/li><li>Apoyo t\u00e9cnico a abogados: delimitar las cuestiones que requieren an\u00e1lisis pericial.<\/li><\/ul><\/div><\/section>\n<section class=\"dark\"><div class=\"wrap\"><div class=\"final\"><p class=\"eyebrow\">Inspecci\u00f3n pericial \u00b7 Madrid<\/p><h2>Documente el estado del activo antes de que cambie<\/h2><p class=\"lead\">Cuando existe una entrega, una incidencia, un cambio de posesi\u00f3n o una posible reclamaci\u00f3n, el momento de documentar t\u00e9cnicamente el estado del inmueble es cr\u00edtico.<\/p><p style=\"margin-top:20px\">Indique d\u00f3nde se encuentra el activo, qu\u00e9 necesita aclarar y si existe una fecha prevista. Revisaremos el alcance y la disponibilidad de la intervenci\u00f3n.<\/p><div class=\"actions\"><a class=\"btn primary\" href=\"https:\/\/iuravent.es\/?iv-area=Inspecci%C3%B3n%20Pericial%20de%20Activos#consulta\">Solicitar valoraci\u00f3n inicial<\/a><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/iuravent.es\/?iv-area=Inspecci%C3%B3n%20Pericial%20de%20Activos#consulta\">Consultar intervenci\u00f3n pericial<\/a><\/div><\/div><\/div><\/section>\n<style>\n#iuravent-footer{box-sizing:border-box;display:block;max-width:none;width:100%;margin:0;background:#0b1723;color:#f5f2eb;border-top:1px solid #b6a07166;padding:44px 0 64px;font:14px\/1.65 Arial,sans-serif;text-align:left}\n#iuravent-footer *{box-sizing:border-box}\n#iuravent-footer .ivf-inner{width:86%;max-width:1180px;margin:0 auto;padding:0}\n#iuravent-footer .ivf-grid{display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr 1fr;gap:38px}\n#iuravent-footer .ivf-brand{display:inline-flex;align-items:center;gap:14px;color:#d2bf96;font:24px\/1.2 Georgia,serif;text-decoration:none}\n#iuravent-footer .ivf-brand img{display:block;width:44px;height:44px;object-fit:contain;margin:0}\n#iuravent-footer p{font:14px\/1.65 Arial,sans-serif;color:#f5f2eb;margin:14px 0 0;letter-spacing:normal}\n#iuravent-footer .ivf-label{display:block;margin:0 0 12px;color:#d2bf96;font:600 13px\/1.5 Arial,sans-serif;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase}\n#iuravent-footer a{color:inherit;text-decoration:none;overflow-wrap:anywhere}\n#iuravent-footer .ivf-links{display:flex;flex-direction:column;align-items:flex-start;gap:4px}\n#iuravent-footer .ivf-links a{display:inline-block;padding:7px 0;font:14px\/1.5 Arial,sans-serif}\n#iuravent-footer a:hover{text-decoration:underline;text-underline-offset:4px;color:#fff}\n#iuravent-footer a:focus-visible{outline:2px solid #d2bf96;outline-offset:5px;border-radius:2px}\n#iuravent-footer .ivf-bottom{border-top:1px solid #b6a07144;margin-top:30px;padding-top:18px;display:flex;justify-content:space-between;gap:18px;flex-wrap:wrap;color:#c4ccd3;font:12px\/1.6 Arial,sans-serif}\n@media(max-width:700px){#iuravent-footer{padding-top:32px}#iuravent-footer .ivf-grid{grid-template-columns:1fr;gap:28px}#iuravent-footer .ivf-inner{width:88%}}\n<\/style><footer id=\"iuravent-footer\" aria-label=\"Pie de p\u00e1gina IURAVENT\"><div class=\"ivf-inner\"><div class=\"ivf-grid\"><div><a class=\"ivf-brand\" href=\"https:\/\/iuravent.es\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/iuravent.es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Logo-IURAVENT.png\" alt=\"\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\">IURAVENT<\/a><p>Informes periciales y consultor\u00eda t\u00e9cnica<\/p><div class=\"ivf-links\" style=\"margin-top:12px\"><a href=\"mailto:consultas@iuravent.es\">consultas@iuravent.es<\/a><a href=\"tel:+34695351408\">695 351 408<\/a><\/div><\/div><div role=\"navigation\" aria-label=\"Servicios y recursos\"><span class=\"ivf-label\">Servicios y recursos<\/span><div class=\"ivf-links\"><a href=\"https:\/\/iuravent.es\/#servicios\">Servicios periciales<\/a><a href=\"https:\/\/iuravent.es\/index.php\/inspeccion-pericial-activos\/\">Inspecci\u00f3n Pericial de Activos<\/a><a href=\"https:\/\/iuravent.es\/index.php\/protector-documental\/\">Protector documental<\/a><a href=\"https:\/\/iuravent.es\/index.php\/valoracion-tecnica-preliminar\/\">Valoraci\u00f3n preliminar<\/a><\/div><\/div><div role=\"navigation\" aria-label=\"Informaci\u00f3n y contacto\"><span class=\"ivf-label\">Informaci\u00f3n y contacto<\/span><div class=\"ivf-links\"><a href=\"https:\/\/iuravent.es\/#consulta\">Solicitar valoraci\u00f3n inicial<\/a><a href=\"https:\/\/iuravent.es\/index.php\/aviso-legal\/\">Aviso legal<\/a><a href=\"https:\/\/iuravent.es\/index.php\/politica-de-privacidad\/\">Pol\u00edtica de privacidad<\/a><\/div><\/div><\/div><div class=\"ivf-bottom\"><span>Madrid \u00b7 \u00a9 2026 IURAVENT<\/span><span>Rigor t\u00e9cnico \u00b7 Independencia \u00b7 Claridad<\/span><\/div><\/div><\/footer><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2191 Volver arriba IURAVENT IntervencionesMetodolog\u00edaSolicitar valoraci\u00f3n Activos \u00b7 Inmuebles \u00b7 Evidencias Inspecci\u00f3n Pericial de Activos Intervenci\u00f3n t\u00e9cnica independiente para documentar el estado, incidencias, bienes y evidencias asociadas a inmuebles. Solicitar valoraci\u00f3n inicialConocer el alcance CRITERIO PERICIAL INDEPENDIENTE El estado de un activo.Una referencia documentada. 01 Qu\u00e9 se observaEstado, bienes e incidencias visibles 02 C\u00f3mo se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"blank","meta":{"slim_seo":{"title":"Inspecci\u00f3n pericial de inmuebles en Madrid | IURAVENT","description":"Inspecci\u00f3n pericial de inmuebles y activos en Madrid: estado, da\u00f1os visibles e inventarios. 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